Эдуард Вагентов
На данный момент многим жителям города стало непросто сохранять свои накопления из-за слабеющего рубля и высокой инфляции. Однако недвижимость по-прежнему остается одним из надежных способов сохранения и приумножения капитала, и сделки с ней могут приносить доход до 300% годовых и обеспечивать стабильный доход от арендных платежей. Возможность покупки квартиры или дома доступна каждому горожанину, даже при ограниченном капитале в размере 1 миллиона рублей. Такие сделки могут приносить значительную выгоду.
Один из самых простых способов – приобретение квартиры через льготную ипотеку по акции, предпочтительно вблизи станции метро, с минимальным первоначальным взносом. Это позволит сдавать приобретенное жилье в аренду, а арендные платежи должны покрывать ипотечные выплаты и остаться на дополнительные расходы. Такая схема доступна для жителей любого города, но наиболее выгодна в крупных мегаполисах, где доходность может достигать 8-15% годовых.
Также следует учесть, что стоимость недвижимости может возрасти со временем, что позволяет получить дополнительную прибыль при перепродаже квартиры после 3-5 лет владения. Эксперт Ксения Аверс также упоминает о других инвестиционных возможностях, таких как сделки с земельными участками и индивидуальными коттеджами в пригороде, которые также могут приносить хорошую доходность.
Однако, прежде чем приступать к любой сделке с недвижимостью, важно проконсультироваться с различными специалистами, включая юристов, строителей и риэлторов. Также стоит оценить все возможные риски, включая возможное падение цен на недвижимость.
Исследования показывают, что стоимость жилья в городах-миллионниках растет с разной интенсивностью. Наибольший рост цен зарегистрирован в Челябинске (+13,75%), Омске (+10,37%) и Ростове-на-Дону (+8,9%). Однако в Москве стоимость недвижимости немного снизилась (-0,88%), а в Санкт-Петербурге (+2,31%) и Казани (+3,75%) показатели демонстрируют небольшой рост.