Эдуард Вагентов
Судебный перипетии произошли со своеобразным концом в «Николиной поляне», коттеджном поселке, расположенном в районе Красногорска. Богатая хозяйка недвижимости обнаружила, что без ее ведома прошла сделка продажи около гектара её земли.
В твоей собственности ничего нет
Галина — обладательница этих земельных участков с 2006 года. Пространство собственности — 0,72 га, натуральные люксы сложно понимать. Основной момент другой. В марте 2023-го года Галина пришла в суд, где она была удивлена тем, что у неё отсутствует земля. Подробности, которые спровоцировали её на визит к судье, она описывает как неясные: будет оно связано с голосованием соседей по поселку, которые собрались в товарищество собственников недвижимости (ТСН), или было это по другим организационным вопросам. Галина не приняла участие в голосовании, но из-за каких-то причин ее не устраивал его исход. Вот почему она обратилась в суд. И здесь что за сюрприз! Место, которое, как ей сказали на судебном заседании, не её, так что вперед, гражданка.
Оказалось также, что в декабре 2022 года территорию от имени Галины продал ей неизвестный .
«В землю» вошел продавец с поддельным прочтением. Новый хозяин приобрел землю по цене ниже кадастровой стоимости на 10 млн, провел эти четыре участка на учет и раздел их на четыре поля. В тот же месяц три из них продавались, а четвертый — через месяц. Тогда было известно, что Галина правильно была обманута, и ее земля была продана перед ее глазами новым собственникам.
«Мне предлагают не мешать, говорят, что кто-то заинтересован в этой схеме» — говорит владелец земли.
Кто ему запрещен
Более того, в договоре купли-продажи указывались неправильные данные Галины. Также, согласно решению суда 2022 года, она не имела права продавать участок. Так как тогда неизвестным оказался способ продавать эту землю?
Александр Карабанов, глава коллегии адвокатов в Москве «Карабанов и партнеры», представил ситуацию для aif.ru.
«Сотрудник Росрегистрации, который имеет доступ к базе данных, снял это запрещение, тем самым фальсифицировал информацию», — он указал.
Территория знаменитостей
К слову, Улица Ильинская считается одной из самых престижных областей. Коттеджные поселки типа Примиум расположены рядом с элегичной «Николиной горой» и «Барвихой», расположенной по трассе Рублево-Успенская. Во время союзы, «Николина гора» была центром сбора видимых людей. Там сейчас живет династия Михалковых, поэт-песенник Илья Резник, продюсер Игорь Матвиенко, бывший губернатор Твери Дмитрий Зеленин и другие.